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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：17.05 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新都路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.444 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
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詳細資訊
圖片介紹
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重學區與生活機能的自住家庭，但需保留裝潢預算。
此物件位於台南南區成熟生活圈，最大的賣點在於「低總價」與「優質的三房格局」。對於子女即將就讀日新國小的家庭而言，這是相當實用的選擇。然而，高屋齡（43 年）及單衛浴設計是硬傷，購買前務必請專業工安人員進行詳細檢測，並預留一筆裝修基金來處理老舊管線或空間動線的優化。若您不需要車位且能接受稍顯陳舊的外觀環境，此物件能提供極高的居住性價比；但若追求高品質電梯大樓或停車便利，則建議另尋他處。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南大樓透天
台南大樓透天
吳宣衡(仲介，收取服務費)
暱稱：宣衡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-831037
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夏林健康店 加盟店
經紀業名稱: 尚樂有限公司
證號: (113)登字第477231號
吳宣衡 0926831037
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